摘要：所有的房子都是全款房。房子不管气王感实的是贷款买的，记不记得你当初虽然只付了30%的首付，但是你还向银行借了10%。对这套房子而言，它是全款付清的状态。贷款只是你跟银行之间的借贷关系，房开它收到的是全款，你买完房子一定要记得做两件事情。第一...
所有的房子都是全款房。
房子不管气王感实的是贷款买的，记不记得你当初虽然只付了30%的首付，但是你还向银行借了10%。对这套房子而言，它是全款付清的状态。贷款只是你跟银行之间的借贷关系，房开它收到的是全款，你买完房子一定要记得做两件事情。
第一，找房开索要全款发票。记住是全款发票，你买房子房子是300万，你就问他要300万的发票，跟你首付付多少没有关系。
二，你就是拿着全款发票到不动产交易中心去交契税，领了契税发票。将来你要卖这套房子的时候，持有这套房子的时间，就是按契税发票的时间来算的。我碰到过很多客户，买房子的时候他跟我讲，因为当时没有想着要卖，所以一直迟迟就没有去干这件事情。卖的时候才发现，你卖的时候要交的税，跟这个有很大关系。
契税发票上的时间，你满2年就不用交那个增值税，满2年你就是又要交个税，又要交增值税。所以在二手房交易市场上，你们经常会看到的，满5唯一，能办房产证就一定要早点去办。万一你突然发达了，突然要换排污换别墅了。
