摘要：高起点规划 高标准建设 高效能管理定海全面推进新一轮城中村改造12个改造项目开工，总建筑面积95.65万平方米，计划投资额68.44亿元原西门车站安置项目施工现场（图片来源于微信公众号：定海山）城中村改造,关系城市的有机更新，关系民众的幸福...
高起点规划 高标准建设 高效能管理
定海全面推进新一轮城中村改造
12个改造项目开工，总建筑面积95.65万平方米，计划投资额68.44亿元
原西门车站安置项目施工现场（图片来源于微信公众号：定海山）
城中村改造,关系城市的有机更新，关系民众的幸福生活。记者从定海区旧城改造建设中心获悉，定海新一轮城中村（旧城）改造项目已进入全面施工阶段，12个改造项目开工建设，总建筑面积95.65万平方米，计划投资额68.44亿元。
这12个改造项目中，除去义桥综合楼外，11个项目均是安置房项目。在新一轮城中村（旧城）改造项目建设中，定海坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，牢固树立“品质城市”建设理念，完善城市功能布局，让拆迁群众早日住有所居、居有所乐。
12个改造项目同步推进，城市功能布局不断完善
8月5日下午，定海念亩墩安置项目建设工地，32台桩机正在进行施工作业，现场一派热火朝天的景象。该项目总投资8.6亿元，总建筑面积为10.1万平方米，设计绿地率为25%，将建设14层~26层高层住宅及相关配套用房共9栋，住宅总户数为666户，设计机动车停车位536个。项目计划于2022年12月30日交付，建成后将大大改善居民居住环境。
通过城中村改造，进一步完善各项配套设施，提升城市功能，优化城市空间布局，工农路安置项目便是最具代表性的改造项目。该项目位于定海文化广场综合服务中心片区，将借鉴日本大阪难波公园“双共享、双首层”的设计思路，下部为商业综合体，上部为安置房，形成开放式共享社区，集居住、消费、办公、休闲等功能于一体。建成后将提供拆迁安置住宅690套，社会公共停车位190个。
目前，新一轮城中村改造的12个项目同步推进，一幢幢崭新的高楼拔地而起。
推行全过程品牌代建，提升安置小区品质
安置房建设是事关民生保障的重点工程。今年以来，定海扎实推进安置项目建设，通过实行标准工期、引入品牌代建等措施，确保安置房建设的质量和进度。
走进竹山门安置项目施工现场，首先映入眼帘的是7个样板展示区。以外墙粉刷样板区为例，从基层墙体清理、压入耐碱网格布到腻子三道刮批，每道工序都一一展现，一目了然。在样板区内有一个二维码，工人只要用手机扫一扫就能知道各项施工工序。“我们在安置房建设中推行样板先行，先确定施工标准，再按标准建造。”舟山绿城乐居建设管理有限公司总经理助理林志义说。新一轮城中村（旧城）改造项目建设中，定海积极推行安置小区品牌代建模式，由舟山绿城乐居建设管理有限公司对安置房设计、招投标、工程管理、组织验收等实行全过程代建管理，提高安置小区品质。
“绿城进驻舟山有20多年，形成了一套较为成熟的质量管理体系。”林志义表示，在设计前期，该公司根据安置户生活特点，设置了老年服务用房、休闲场所等配套设施。并根据海岛气候特点，对地下室、门窗的施工工艺进行改进。项目施工期间，通过过程可追溯、打造工艺样板、引入第三方检测等举措确保质量过关。经过市场调查，该公司还建立了统一的材料品牌库，安置房建设用材只能在品牌库中选取，确保了每个安置项目的建设品质。
在保证旧城改造项目施工质量的同时，为确保进度，新一轮改造项目建设实行标准工期。各项目通过倒排工程建设计划，优化施工组织，高质量、快节奏推进施工建设。
