时间:2022-10-02 06:09:45 | 浏览:550
281亩,包河中央公园住宅+商业用地曝光!区域新房库存....
1、281亩 中央公园全新住宅+商业用地曝光
12月14日,合肥市自然资源和规划局对包河大道与黄河路交口东南角(BH15-17、BH15-19)街坊控制性详细规划予以批前公示。
街坊位于包河区包河大道与黄河路交口东南角。规划范围北至黄河路,西至包河大道,东至上海路,南至锦绣大道,总面积158.24公顷(约2373.6亩)。规划有四块住宅+幼儿园用地、三块商业服务设施用地、一块加油加气站用地。
BH15-17-01为商业服务业设施用地,容积率不大于4.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%;
BH15-17-02为二类居住用地,容积率不大于2.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%;
BH15-17-03为服务设施用地,容积率不大于1.0,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%;
BH15-17-04为商业服务业设施用地,容积率不大于3.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%;
BH15-17-05二类居住用地,容积率不大于1.6,建筑密度不大于22%,绿地率不小于40%;
BH15-17-06为服务设施用地,容积率不大于1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%;
BH15-17-07为加油加气站用地,容积率不大于0.6;
BH15-19-01为二类居住用地,奔积率不大于于1.8,建筑密度不大于22%,绿地率不小于40%;
BH15-19-02为商业服务业设施用地,容积率不大于3.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%;
BH15-19-03为商业服务业设施用地,容积率不大于2.0,建筑密度不大于45%,绿地率不小于20%。
其中明显可以看出来,住宅和商业地块的分布,黄色是居住地块,红色是商业地块。
该街坊紧邻骆岗生态公园。
这四个住宅地块非常优质,西侧是合肥中央公园,东侧是许小河景观带、南侧是十五里河生态公园,地铁S1号线与11号线双地铁口,相信以后该地块上市必然会是各大房企争抢的对象,未来售卖价格肯定也不便宜。
2、明年包河区将有4大新盘入市
2021年,包河区或将有4大新盘入市,集中在包河工业园板块,上市价格预计2万/㎡起步。
华宇信达锦绣蘭庭
包河区纯新盘华宇信达锦绣蘭庭项目预计12月首开,首开2栋小高层,建面约102~105㎡,放风价约2.3万/㎡;1栋洋房,建面约118㎡,放风价约2.5万/㎡。
目前项目正在验资,验资金额50万,目前验资可享首开优惠,具体优惠待定。
从合肥市自然资源和规划局获悉,华宇信达·锦绣蘭庭规划出炉,项目规划2栋8F低密多层+7栋11-18F小高层,共533套房源,代建12班幼儿园和商业。
该项目由华宇、信达联合开发,全装修交付,带新风系统和地暖,是优+体系2.0全新升级产品。
该宗地位包河区高铁板块,周边交通非常便利,生活配套比较完善,周边有信达天御、紫竹院、淝南家园等小区,居住氛围浓厚。
融创包河07号项目
融创包河区BH202007号地块效果图曝光,拟规划8栋洋房+7栋高层、小高层(具体以官方公示为准)。值得注意的是,竞自持面积33800㎡,相当于小区的1/3,高层房源基本为自持租赁。
2020年10月30日,融创以1835万元/亩竞得包河区BH202007号居住用地,总价136028.55万元,01地块住宅楼面价12511.3元/㎡,02地块住宅楼面价13762.43元/㎡,溢价率29.68%。竞自持面积已经达到33800㎡。
从规划图来看,项目位于省府北板块,正对十五里河公园,地铁5号线就在旁边。
地块位置优越+融创品牌+精装修溢价,参考融创政务项目、滨湖项目、肥西项目,可以肯定的是,未来该地块上市将是包河区最贵项目。
周边在售项目龙湖景粼玖序主推大别墅、金科博翠天辰洋房体量不多、高速所有房源都已推出;琥珀晴川里刚刚入市,目前主推毛坯洋房,均价21749元/㎡。
明年中央公园+省府北片区的看点就在融创。想改善的可以等等这个楼盘。
招商东望府
包河区招商BH202006地块案名公布:招商东望府。
据了解,这个楼盘定位刚需,以小高层、高层为主,面积段多集中在80-100㎡,是想要置业包河的年轻人,明年可以关注下。
项目位于天津路与哈尔滨路交口。
2020年,9月24日,包河区BH202006号地块被招商夺得,居住用地成交单价1580万元/亩,楼面价10772.67 元/平米,商业用地成交单价315 万元/亩,服务设施用地成交单价95 万元/亩,总价194258.35 万元,溢价率10.49%。
另外还有,中海BH202005地块。
8月底土拍,中海竞得包河区BH202005居住、商服、服务设施(幼儿园),居住用地成交单价1395万元/亩,楼面价9511.32 元/平米,商服用地成交单价325 万元/亩,楼面价1392.85 元/平米,服务设施(幼儿园)用地成交单价95 万元/亩,楼面价1424.99 元/平米,总价57504.80 万元,溢价率6.49%。
不过值得一提的是,该地块建设的住宅可能不对外卖,以员工房为主。
3、包河区新房去化周期约7个月
根据新安大数据研究院数据显示,截至11月30日,合肥市区库存总量为32368套,根据1-11月平均成交5263.1套计算,去化周期缩短至6.1个月。
换句话说,目前合肥3.2万套的库存量,仅够卖6.1个月。
但就包河区而言,库存量超6300套,去化周期约7个月,为合肥西南片区库存最多的区域,购房者还有房可选。目前在滨湖客源外溢的大环境下,有需求的购房者还是要乘早出手。
人民网-安徽频道“天上不会掉馅饼,网上处处有陷阱。”日前,在包河区烟墩街道滨湖惠园小区门口,每天准时响起防电诈宣传小广播,播放广播的是小区保安张汝泉,也是惠园小区“红领哨所”的一名志愿者。他每天收集最新的电信诈骗手段和案例,借助自己的岗位优。
九江新闻网小编从九江市自然资源局官网获悉浔阳区将对袁家湖进行整治规划规划设计方案正在批前公示在可建设范围内修建生态步道、休闲广场、景亭廊架等为袁家湖周边居民提供一个生态实用的小游园根据规划该项目总用地面积37464㎡绿化面积9261.08㎡
株洲新闻网4月12日讯(记者 刘苏宁)4月12日,荷塘区旧城片区控制性规划方案对外公示,将规划构建为宜居宜业的活力片区。该片区东至东环大道,西北至白石港,西南至京广铁路,东北至红旗路,南至服饰大道。规划总用地面积为1061.86公顷,预计容
随着搜索引擎的发展,越来越多的人了解SEO的推广和优化,越来越多的企业开始关注SEO。一个好的SEO可以给企业带来好的订单,这也导致了SEO行业的快速发展,这也导致了SEO行业的不同分工,比如:程序和页面优化、用户体验改善、网络推广、链接等
今天中午,郧阳区法院曝光了2021年第三批失信被执行人名单信息这49人及1家公司已被纳入“黑名单”请速速履行法定义务!根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条和《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》的规定,现对下列不履
驾驶证一次记30分9月11日20时55分,漯河交警开发区大队在燕山路与珠江路口开展夏夜治安巡查宣防集中统一行动时,一辆无牌轻便二轮摩托车迎面驶来,靠近时,执勤民警闻到驾驶员赵某身上有明显酒味。经呼气式酒精测试仪检测,结果为21mg/100m
小错误酿成大隐患,任何一个交通违法行为都有可能引发重大人员伤亡的交通事故。为保障道路交通安全畅通,近段时间以来,长葛交警持续加大各类交通违法行为的查处曝光力度,引导广大市民文明出行、安全出行,积极营造文明畅通的道路交通环境。开车时,一个电话
来源:人民网-安徽频道 原创稿人民网合肥3月7日电(杨赛君)岁月峥嵘,二十年风雨兼程;沧桑巨变,二十年成就辉煌。3月6日下午,包河区举行“赓续好传统 弘扬好作风 奋进向未来”座谈会,重温艰苦创业的激情岁月,展望催人奋进的美好愿景,关心支持地
秋风吹过,内夹河水泛起丝丝涟漪, 几只白鹭正悠闲地在水草中捕捉鱼虾, 不久的将来,这里将诞生福山人休憩娱乐的新去处——栖 鹭 公 园栖鹭公园取意福山八景诗《长堤新柳》,不让苏公万柳堤,金梭乱掷是黄鹂。更余林外春波皱,一片沙明白鹭栖。整体以“
市民公园作为城市“生态绿肺”,是市民游客享受高品质悠闲生活的好去处,更能让城市“绿色资产”升值,是市民幸福感、获得感的“重要载体”。目前,烟台市福山区共有河滨公园、银月广场、福海之云广场、健身公园、河滨公园、青龙山公园等公园广场9个,总面积