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蜀山区位于自古以来就有“东富西贵”的说法的合肥城西，大蜀山、大铺头商圈、董铺湖、蜀山森林公园使得蜀山区区域价值暴涨。2018年即将过去，合肥楼市在起起伏伏中度过，未来一年合肥楼市将会怎样还不得而知，但是合肥蜀山区已经领先上路。有消息称2019年蜀山区将启动大建设，建设12个安置点，计划13所中小学、幼儿园，建设25条道路......2019年蜀山区即将全面爆发！

老旧小区拆迁改造 25条道路建成通车

目前，蜀山区住建部门正在制定实施方案，计划推进新加坡花园城等4个小区既有建筑加装电梯工作。

2019年计划将蜀山区安置点的选址、规划和建设纳入重点工作。确保动力东村等8个在建安置点分配入住，并且加快北亚小区等12个安置点项目建设。另外，拆迁工作也将是明年蜀山区的重点工作之一，将对翡翠园等23个老旧小区47.7万平方米实施环境综合整治。

为了加快西部新城建设，保持与滨湖科学城总体规划的有效衔接，明年将有14条道路建成通车，总长达24.5公里，这些道路将使西部新城核心区路网框架初步完成，为核心区建设“立梁架柱”。

经蜀山区住建局相关负责人介绍，在主城区还将开建包括水阳江西路、半店路、东至路等在内的11条道路。“其中东至路将南延，横跨匡河，打通前往政务区方向。”解决老城区出行需求较大的问题。

计划建设13所中小学 积极打造文化旅游区

在教育方面，蜀山区将扩大教育资源供给。

2019年蜀山区将加快肥西路小学、西城一小建设进度，做好祁门路小学等5所中小学和团结新村幼儿园等8所幼儿园建设前期工作。

另外，据蜀山区相关负责人介绍：“明年还将推进养老服务工程，采取多种形式开办30家社区养老助餐食堂，从根本上解决社区老人吃饭难的问题。”

除了解决老人就餐难题，蜀山区还将推进医护型养老机构建设，打造3所医养结合示范点，计划建设40所残疾人之家。

在文旅方面，小庙、南岗将打造文化旅游项目。

蜀山区将实施小庙镇、马岗村凤凰、元塘、岭南等多个人居环境改善工程，谋划曹操河遗址公园项目，盘活闲置农房，打造一批美丽村落。

另外，明年将开展长达102公里的农村道路和景区道路建设，加快旅游驿站、旅游公厕、停车场、污水处理站、供水供电等配备设施的建设。

据文旅局相关负责人介绍，为了打造蜀山区南岗生态旅游精品环线，将持续挖掘唐岗文化、三国文化，运河卫华的特色魅力和文化内涵，倾力打造蜀山区旅游独特文化品牌。

房源稀缺 未来房价或将稳步上涨

蜀山区房源一直比较稀缺，从今年频繁拿地来看，蜀山区的改善住宅也在逐渐增多。而放眼整个蜀山区的在售楼盘，价格在1.6万以下的楼盘屈指可数。

由于今年楼市价格及其不稳定，各楼盘房价的议价空间也比较大。12月中旬蜀山区御璟江山楼盘的房价竟低至1.5万/㎡，而御璟江山项目的高层一直很畅销，由于限价，性价比很受买房人的认可。

另外，御璟江山位于董铺湖板块，项目关注度也比较高。周边科学岛路、樊洼路等路网密布，直连长江西路，联通主城。并且距离地铁2号线玉兰大道站约两站路，未来可换乘1、3、4、5号线(在建)，快速通达城市各区域。由于蜀山区的高层越来越少，所以项目也是及其火热。

尽管高层房源不多，但区域内还是有部分高层房源可以选择，还有想入住蜀山区的刚需来说，要抓住机会上车。另外，随着纯新盘的上市，未来区域房源量会加多，选择空间也会加大。

未来一年蜀山区规划上将会面临巨大的变革，未来一年蜀山区楼市价格相信还是会平稳上涨，区域价值的带动，低价盘或许不会太多，刚需只能找准时机下手。想要进驻蜀山区的改善型购房者，则选择性比较大，面对浑厚的自然资源，宜居的自然环境，未来蜀山区人的身价将会大大增长。