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环城、滨湖、环湖……每个里程碑级的时代都是合肥的大跨越。如今，站在环湖时代的浪潮之上，合肥一步一个脚印向西迈进。

作为“西拓运动”的重要阵地，蜀山区诠释了“合肥西贵”的板块哲学。提到蜀山区，大多是“产业实力雄厚、配套成熟、名校集中，是购房者认可度高和合肥人最钟情的区域”的描述。可实际上，蜀山区价值却远不止于此。

（大蜀山实景图）

壹

“综合性国家科学中心”硬核定位蜀山主城

作为四大老城区之一，蜀山区带着主城区唯一的山脉资源和对稀缺自然资源的绝对占有，孕育了高新、经开两大经济开发区，随着城市的纵深发展，区域更是朝着科技化、高知化迈进。

蜀山区是全国科技进步先进城区、全国科普示范城区和全国文化工作先进区，合肥70%的科教资源汇集于此，“院所密集，精英荟萃”成为了蜀山的标签。

（综合性国家科学中心示意图）

多年来，人们对合肥“创新高地”的印象还停留在高新区，但事实上，“创新高地”是给蜀山主城“综合性国家科学中心”的定位，其中包含了“教育科研区”、“大科学装置集中区”、“国家实验室区”。

也正是有综合性国家科学中心的落地，让合肥有资格和北京、上海相媲美。

不仅如此中国科技大学、38所、科学岛等科研机构皆坐落于蜀山，高精尖人群的聚集，更为创新血液时刻注入新能源。

贰

董铺湖商圈崛起 改写蜀山商业格局

作为城市的重要经济元素，商圈见证并折射出城市的发展变迁。蜀山区各大商圈的兴盛繁华，也见证着城市品质的不断提升。

2004年，位于长江西路的国购广场正式开业，成为三里庵商圈的“拓荒者”。凭借新颖的SHOPPINGMALL业态，创造开业当天客流量和实际购买顾客“全球第一”的业绩。

作为蜀山区商圈界的“老大哥”，三里庵商圈的成功，直接叫板北京西单、南京新街口，带领了蜀山区商圈发展迈向繁荣。2016年，围绕天鹅湖畔，金融、总部经济、高端商务等要素集聚，天鹅湖商圈正式形成，近10个顶级商业综合体云集于此，优美的自然环境和厚重的文化氛围更赋予天鹅湖商圈独一无二的气质。

（五里飞虹实景图）

随后，西七商圈强强联合，打造合肥新兴的“黄金四牌楼”；南七商圈打造知名文化创意街区……

实际上，蜀山区商圈发展远不止如此。合肥西望，除现有成熟的加侨悦山国际商圈、乐客来国际商业中心、半边街商业区、砂之船奥特莱斯和祥源银泰城外。合肥蜀山区有四大商业体将开业，分别为：方圆荟西湖购物中心、国祯广场、弘阳广场、奥园城市天地。随着这些商圈开业成熟，董铺湖板块商圈又将成为合肥下一个城市焦点。

叁

因湖而贵 合肥唯一大山大湖成绝唱

“夫地之有水，犹身之有血脉，河流塞，则风水伤。”古人将城市水系比作城市的血脉，一方水脉滋养万物的同时，也映照着这个城市的发展轨迹。

素有大湖名城之称的合肥，从天鹅湖、到巢湖，再到蜀西湖等，改变的不仅是生活环境，更多的是住宅的圈层形成。

（董铺湖实景图）

董铺湖是合肥主城唯一饮用水源保护区，集水面积约311250亩，约相当于310个天鹅湖、259个北雁湖、518个蜀西湖，被誉为合肥的“大水缸”。2018年，政府投资1.263亿元围绕董铺湖建设湿地公园，三年后面积为4667.43公顷的董铺国家湿地公园建成。

如今，董铺湖板块作为合肥西拓的重要据点，拥有合肥独一无二的湖山资源，董铺湖湿地公园和大蜀山森林公园。“大山大湖”环绕在董铺湖板块周围，植物园、蜀峰湾公园、四季花海公园、蜀麓公园汇聚于此，“湖山相望”是它的特色，合肥市区唯一山体大蜀山，也坐落于此。

（合肥蓝绿相间示意图）

合肥地铁S1号线四套备选方案出炉，引发全城热议。其中，路线为“机场-董铺湖板块-新合肥西站”的方案得到了市民广泛认可，成为其中呼声最高的选择。董铺湖板块加上政策规划的不断赋能，一个新贵片区，正在崛起！

肆

准一线标配 生态宜居冠鼎合肥

从一座大蜀山，到一方董铺湖，如今的蜀山区，就像一幅山水相依、人文相伴、宜居宜业宜游的现代生态城市画卷，城区园林化、郊区森林化、道路林荫化、庭院花园化，绿化覆盖率、林木覆盖率、人均绿地面积均居全市首位、全省领先。

随着《蜀山区生态文化旅游休闲区中期规划》出炉，蜀山区将在200平方公里的面积上，打造一座合肥面积最大，最具特色的集生态秀美、生态观光、农事体验、高效农业、休闲度假为一体的“蜀西慢城”，重点打造集董铺云影(董铺水库)、文苑集萃(民间博物馆集群)、公社记忆(蜀山公社)、四季花海等十个景点，彰显蜀山特色地域文化和自然风貌。

同时，近年来蜀山区政府对蜀山西部加大发展力度，轨道交通2号线正式运营；科学岛路斥资2.9亿，升级改造；开建18条支路网，两横三纵两轨道……政策利好不断。

伍

起笔蜀山 龙湖“天字系”造极湖山大境

蜀山主城，藏湖聚山，董铺湖板块合肥市内唯一集湖山资源于一体的绝版地段，怎少得了一位懂得收藏的知己？2019年4月，董铺湖板块终于迎来龙湖集团，旗下高端“天字系”正式落户。

26年龙湖集团“原著系”、“大城系”、“天字系”等产品遍及全国。自2017年初进入合肥以来，龙湖集团仅用2年时间，将地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务落地，全面布局合肥东西南北。

而今，合肥首个“天字系”作品—龙湖·天境牵手董铺湖板块，与龙湖·景粼玖序、龙湖·龙誉城等项目形成九子耀合肥的全新版图。

（合肥龙湖九子布局图）

“天字系”延续了龙湖集团独到的择址观，严格遵循着“城市核芯地段、塔尖产品、五维园林景观、钻石物业管理、朗阔户型”的开发原则，相中合肥主城绝版的董铺湖板块。

（上海龙湖·天璞实景图）

龙湖·天境独据临湖C位，拥有主城稀缺的自然资源和成熟的人居环境，具有先天条件的不可复制性。

同时，今年7月24日，龙湖集团与丽丰集团达成战略合作，携手开发合肥蜀山W1804地块，打造龙湖原著系产品，这也是“原著系”在合肥首次落地。龙湖在董铺湖板块连下2子，足以证明龙湖对该板块未来发展充满期待。

（龙湖·天境区位图）

龙湖，以其前瞻的择址观，礼遇蜀山主城。龙湖·天境幸会绝版湖山，与董铺湖板块无缝呼应，成就合肥“西贵”典范。虽龙湖·天境细节还未曝光，单从板块以及产品系来看，董铺湖板块已经迎来最值得被收藏的高光时刻。