欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

安徽合肥楼市的危机,回不去的房价,包河区蜀山区楼市潜力与未来

时间:2022-10-02 06:44:09 | 浏览:469

城市化的发展,推动了人口迁徙。过去10年时间,全国绝大多数城市都受益匪浅,城市越来越大,人口越来越多,当然城市楼市房价早已不是“当年”。安徽合肥是安徽省省会城市,更是长三角重要的次中心城市。随着合肥的综合实力越来越强劲,也快速推动了周边县域

城市化的发展,推动了人口迁徙。过去10年时间,全国绝大多数城市都受益匪浅,城市越来越大,人口越来越多,当然城市楼市房价早已不是“当年”。

安徽合肥是安徽省省会城市,更是长三角重要的次中心城市。

随着合肥的综合实力越来越强劲,也快速推动了周边县域城市的年轻人快速往合肥集结。

巨量的人口涌入合肥,推动合肥楼市的发展,而现在合肥楼市的房价,对于很多年轻人来说,或许已算“高位,危机重重”。

如果时光可以倒流,或许很多人更愿意回到10年前在合肥安家,毕竟那时候的合肥房价真的很低很低。

但计划赶不上变化,对于这10年合肥几乎每5年经济总量翻一番,而合肥的人口更以巨增的形式快速发展。

根据第7次人口普查数据,现在合肥地区的常住人口已经达到936万人,合肥的人口总量在安徽地区排名第一,在全国处于第25位。

对于楼市而言,人口总量的多少与楼市未来的房价支撑有直接关联。

以2012年为例,那时候合肥城区的平均房价大约是0.65万。

随着越来越多的年轻人快速前往合肥安家,对于这10年看着合肥楼市房价蹭蹭蹭的往上涨。

转眼我们就来到2022年,现在合肥地区的平均房价大约是2.13万,在全国316座城市当中处于第17位。

在过去一年,合肥楼市房价同比上涨了21.05%。

对于很多刚需群体来说,合肥楼市房价就像措手不及一样,的确让很多刚需群体很头痛。

10年的时间对于一座城市而言,或许是城市发展进程中的一个小片段,但对于一个在城市安家的年轻人来说,10年或许是人生最为宝贵、最为珍惜的十年。

10年时间,合肥楼市房价平均上涨了227%,尽管合肥楼市房价上涨了,但侧面也印证了这座城市的快速发展,印证了这座城市经济高速发展的过程中推动了人口聚集,也推动了楼市固定资产价值的攀升。

合肥地区的管辖面积大约是1.14万平方公里,广阔的地域面积给予合肥更大的发展空间。

现在整个合肥地区人口最多的是合肥城区包河区和蜀山区。

而过去10年时间,包河区人口增量超过40万,是合肥地区人口重点流入的区域。

现在包河区的常住人口大约是121万人,蜀山区的常住人口大约是104万人。

当然,巨量的人口推动这两个城区楼市的发展。

现在包河区的平均房价大约是2.07万,在合肥地区仅排在第七。比这个区域房价高的,包括政务区、滨湖新区、高新区、经开区、庐阳区,还有蜀山区。

而对于现在蜀山区平均房价大约是2.46万,而蜀山区房价在合肥地区仅排在第6位。

从包河区与蜀山区房价排名就可以看出,其实现在合肥地区房价真的很高。

包河区作为合肥的城区之一,这个区域的管辖面积大约是316平方公里。

面积狭小,人口众多,自然也会推动这个区域土地价值的攀升。用一句俗语形容,或许是“寸土寸金的包河区”。

蜀山区管辖面积也不大,整个区域的管辖面积大约为643平方公里,超过百万级以上的人口聚集在这个区域,自然对整个楼市发展有很大的推动作用。

对于现在的蜀山区和包河区,不仅仅只是楼市房价较高,人口众多,这两个区域经济同样发达。

以2020年为例,包河区共完成经济总量1,432亿,蜀山区共完成经济总量1,080亿。这两个区域的经济总量在合肥地区分别处于第1位和第5位,足见这两个区域楼市有很大的经济支撑。

随着2021年的过去,对于包河区和蜀山区的经济发展走在合肥地区的前列,相信这两个区在过去的一年也有很大的突破。

站在年轻人的角度,城市房价太高,的确对年轻人来说很头痛,毕竟想在城市安家就要付出比常人更多的努力。

但对于一座城市来说,一直在高速发展,或许是时不我待的状态。

随着长三角多层联动促进长三角多个重要的中心城市,未来融合发展对于未来的合肥而言,或许会快速与上海、杭州、南京、苏州等重量级的城市相向发展。

我们从过去10年合肥整个综合实力的提升,就可以看到现在的合肥已经站在了高速发展的风口。

站在更高的角度看待合肥楼市,或许感慨万分。

毕竟这是一座非常年轻化的省会城市,随着合肥未来综合实力的提升,相信未来合肥楼市仍然存在很大的潜力。

年轻人之所以选择更大的城市安家主要在于更大的城市拥有更好的配套设施,包括医疗设施、教育设施、交通设施。

对于合肥这座城市来说不仅仅只是高楼大厦,不仅仅只是灯红酒绿。合肥拥有的“创新力”是这座城市未来发展的法宝。

过去10年对于任何一座城市来说都是历史,但对于未来的十年对于任何一座城市来说,或许都算公平。

未来的十年,合肥要站上一个新的起点,将大力提升国际化进程的道路,促进合肥建成长三角重要的次中心城市。

赶快发展,时不我待,你追我赶。要在科技、经济、人口、教育方方面面都要大突破。

对于未来的十年,或许站在楼市的角度来说,并不算是楼市的危机,或许未来的十年是合肥楼市发展的黄金10年。

现在的合肥距离千万级人口特大城市仅有一步之遥,而对于未来10年来说,会有越来越多的年轻人快速流入合肥这座城市。

特别是高科技、高技能、高学历的人才会快速流入合肥,推动合肥整个经济发展,提升合肥基建投入,也会大力推动合肥楼市固定资产价值的攀升。

对于现在合肥地区人口最多的包河区和蜀山区来说,未来还会成为合肥地区重点流入的地方,相信这两个区未来的楼市会有很大的发展潜力。

个人观点,仅供参考。

相关资讯

安徽合肥楼市的危机,回不去的房价,包河区蜀山区楼市潜力与未来

城市化的发展,推动了人口迁徙。过去10年时间,全国绝大多数城市都受益匪浅,城市越来越大,人口越来越多,当然城市楼市房价早已不是“当年”。安徽合肥是安徽省省会城市,更是长三角重要的次中心城市。随着合肥的综合实力越来越强劲,也快速推动了周边县域

合肥包河区、蜀山区、瑶海区最新通报!

包河区↓关于2名省外援建返皖人员核酸检测阳性情况的通报 4月10日11:30,包河区在京台高速方兴大道出口对省外返皖人员落地检测中发现,于某某(男,51岁)、陈某某(男,55岁),核酸初筛异常。 两人系中建二局工人,4月6日随中建二局安排前

合肥包河区:瞄准高质量发展“包河建造”再上新台阶

来源:人民网-安徽频道 原创稿由郊到区,迈入现代化中心城区建设的崭新赛道,建筑业早已成为包河经济快速健康发展的有力支撑。日前,合肥市城乡建设委发布“合肥市建筑业龙头企业50强”榜单,包括中铁四局、安徽三建、安徽国信等在内,包河区共有10家建

合肥蜀山区将建环蜀山休闲带打造江淮特色名宿

凡本报新安晚报 安徽网记者署名文字、图片,版权均属新安晚报所有。任何媒体、网站或个人,未经授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表;已授权的媒体、网站,在使用时必须注明 “来源:新安晚报或安徽网”,违者将依法追究法律责任。新安晚报 安徽

合肥市包河区人民政府与中国联通合肥市分公司签署5G战略合作框架协议

为加快5G商业化应用进程,助推包河区产业发展和数字化转型,深化和拓展“云+大数据+5G”的“智慧包河”建设领域,8月7日,合肥市包河区人民政府与中国联通合肥市分公司签署5G战略合作框架协议暨5G网络建设部署会,标志着5G网络距离我们已经越来

合肥包河区:恰是风华正茂时未来风光无限好

来源:人民网-安徽频道风从湖上来,扬帆向江海。位于巢湖北岸的合肥市包河区素有“安徽第一城区”美誉,2021年,全国综合实力百强区排名第39位。经济总量突破“千亿级”,人口规模超过“百万级”,经济实力跻身长三角城区“第一方阵”。得益于母亲湖的

合肥市包河区:乘势而上,智能网联“链”向未来

  中安在线、中安新闻客户端讯 手机预约乘车、绿波通行、前向碰撞预警、闯红灯预警……今年下半年,从包河区核心路段到花园大道沿线的15km道路上,市民将能亲身体验自动驾驶带来的黑科技与便捷。由大唐高鸿总包承建的安徽首条基于公开道路常态化运营的

包河区区长陈东来包河法院调研

4月27日下午,包河区委副书记、区长陈东来包河法院调研指导工作。包河区委常委、政法委书记李香贤,包河区委常委、副区长陆伟,包河法院党组书记、院长胡权明等陪同调研。陈东首先参观了诉讼服务中心,与立案窗口工作人员亲切交谈,对今年以来包河法院的收

包河区委区政府领导节前来包河法院慰问干警

1月22日上午,区委书记葛锐,区委副书记、区政府区长陈东,区委常委、政法委书记李香贤,区委常委、组织部部长、统战部部长施咏康,区政府副区长、公安包河分局局长、党委书记李强等多名领导来到包河法院慰问干警。区领导一行先后参观了包河法院诉讼服务中

安徽合肥包河区发现1例阳性人员,轨迹公布

“合肥市人民政府发布”消息,9月29日凌晨,包河区在集中隔离点省外来肥密接人员核酸筛查中发现,许某某(男,23岁)核酸检测初筛结果异常,立即转运至定点医院落实隔离医学观察。经市疾控中心复核确认阳性。接报后,包河区立即启动应急处置机制,全面开

安徽合肥包河区发现2例核酸检测异常人员,活动轨迹公布

来源:合肥晚报4月23日晚,滨湖医院在重点人群核酸筛查中发现,王某某(女,30岁,居住包河区滨湖和园)、黄某某(男,5个月,为王某某之子)核酸检测初筛结果异常,立即落实隔离医学观察。市疾控中心复核确认为阳性。 接报后,包河区立即启动应急处置

合肥市包河区:安徽首个“千亿城区”的“多维突进”

来源:人民网-安徽频道 原创稿南淝河岸边,曾经环境杂乱的混凝土搅拌站,如今变身环境优雅的生态绿廊,进一步补齐包河区的“绿色拼图”;平台汇集大数据、综合执法大联动、网格治理大整合,“城市大脑”支撑下的网格化管理,大大提升着包河区的社会治理水平

今日地名:安徽省合肥市包河区

今日地名:安徽省合肥市包河区太史慈子义包河区(340111),在安徽省合肥市区四周。面积340平方千米,人口122万。辖11个街道、2个镇:骆岗街道、常青街道、芜湖路街道、包公街道、望湖街道、义城街道、烟墩街道、万年埠街道、同安街道、滨湖世

奋斗百年路安徽创辉煌|合肥市包河区:全面深度融入长三角一体化发展

新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 “力争到‘十四五’末,包河经济总量突破2300亿、达到2500亿元,确保在全省第一城区的基础上,综合实力挺进长三角20强、全国35强,在长三角区域实现从‘中等生’到‘优等生’的跨越,为在安徽率先基本建成现代化中

安徽省合肥市包河区是一座积极向上,多姿多彩的城市

#用一句话评价自己生活过的城市,你怎么说?#

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈迪丽热巴影迷网双鱼球拍茶道文化网ChatGPT聊天机器人凤凰自行车深圳房产信息网卡地亚腕表之家品酒师资讯网高姓兔宝宝取名网今日威海小糊涂仙酒股票网广安新闻资讯网马尓代夫旅游网流星雨资讯网速度与激情10影评网
今日合肥网-合肥是一座具有两千多年历史的古城,因东淝河与南淝河均发源于此而得名。合肥的菜系以庐州菜、江淮菜最为有名。合肥菜又称庐州菜,是徽菜的五大代表菜之一,合肥菜代表菜品有臭干炒千张、庐州烤鸭、包公鱼、逍遥鸡、三河米饺、肥西老母鸡汤、吴山贡鹅等。
今日合肥 ailibi.cn ©2022-2028版权所有