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庐阳区和瑶海区空置率上升合肥发布7月长租公寓集中式项目月度运营简报

时间:2022-10-02 07:27:44 | 浏览:3431

大皖新闻讯 7月,合肥71个长租公寓项目环比下降33.9%;空置率最低的区域是新站区和四县一市,空置率上升最多的为庐阳区和瑶海区;签约租赁用房租金环比上涨0.5%……8月24日,合肥市住房租赁协会发布2022年7月长租公寓集中式项目月度运营

大皖新闻讯 7月,合肥71个长租公寓项目环比下降33.9%;空置率最低的区域是新站区和四县一市,空置率上升最多的为庐阳区和瑶海区;签约租赁用房租金环比上涨0.5%……8月24日,合肥市住房租赁协会发布2022年7月长租公寓集中式项目月度运营简报。据悉,7月共调研了25家住房租赁企业和71个集中式长租公寓项目。

签约套数环比下降33.9%

7月,合肥71个长租公寓项目签约租赁用房1278套,环比下降33.9%。从7月整体走势来看,租赁旺季延续,长租公寓项目签约下降,主要是因为核心区域项目房源量不足导致。从签约套数分布来看,46.5%的项目签约套数在10套以下,占比最高;其次为10-40套,占42.3%。

7月,71个长租公寓项目签约租赁用房4.47万平米,环比下降31.7%。从结构来看,47.9%的项目签约面积在300平米及以下,环比上升19.7个百分点;22.5%的项目签约面积在300-600平米之间,环比下降4.2个百分点;14.1%的项目签约面积在600-1200平米之间,环比下降9.9个百分点;1200-1800平米之间占比较上月提升4.2个百分点;1800平米以上占比5.6%,比上月下降9.9个百分点。

7月,71个长租公寓项目退租1304套,环比下降6.6%。从区域来看,瑶海区退租套数最多,本月退租329套;其次为庐阳区和蜀山区,分别退租253套和172套;新站区退租最少,仅退租7套。与上月相比,除瑶海区和庐阳区增长外,其余区域都减少。

庐阳区和瑶海区空置率上升

7月,71个集中式长租公寓项目房屋共空置5.11万平米,空置1264套;整体空置率7.3%,环比上升0.2个百分点,租赁旺季下项目空置率继续低位运行。其中,18.3%的项目满租,满租率较上月下降4.2个百分点;36.6%的项目空置率在0-5%之间,环比下降4.2个百分点;28.2%的项目空置率在5-10%之间,较上月上涨9.9个百分点。

从区域来看,7月空置率最低的区域是新站区和四县一市,空置率分别为1.1%和1.7%;其次为高新区和蜀山区,空置率分别为2.2%和2.7%;滨湖新区空置率为16.8%。与上月相比,三区空置率下降,六区上升。滨湖新区空置率下降幅度最大,环比下降3.2个百分点;此外,空置率上升最多的为庐阳区和瑶海区,分别上涨3.7个百分点、2.8个百分点。

单平米租金:环比上涨0.5%

7月,签约租赁用房租金环比上涨0.5%。29.7%的项目单平米月租金在50元以上,环比下降1.3个百分点;32.1%的项目在40-50元之间,下降1.7个百分点;23.4%的项目在30-50元,上涨2.3个百分点。

26.8%的租客套均租金在1000-1500元之间,环比下降14.1个百分点,下降幅度最大;54.9%的租客套均租金在1500-2000元之间,上升8.6个百分点;14.1%的租客套均租金在1000元以下,4.2%的租客套均租金在2000元及以上,占比相对都较低。

7月签约租赁用房套均面积33.8㎡,环比增长1.17㎡。57.7%的项目套均面积在30-45㎡之间,环比上升1.4个百分点;31%的项目套均面积在30㎡以下;11.3%的项目套均面积超过45㎡,占比较上月下降1.4个百分点。

周镕健 大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 彭玲

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