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统计数据显示，2018年2月15个一二线热点城市中，合肥新房环比跌0.3%，同比下跌0.3%；二手房环比跌0.1%，同比去年持平。今年三月份，合肥市区住宅成交价16725元/㎡，环比上月上涨3.28%；跟2017年3月数据相比，同比上涨11.5%。

从上图中可以看出，瑶海区和新站区房价较低。合肥素来也有“东贫西贵，南富北贱”之说，而这里的“东贫”指的就是瑶海区了。

从图中可以看出，目前瑶海区在售新盘集中在龙岗板块，区域有7大纯新盘，楼面价1万元/㎡以上的地块有5宗，保利海上明悦、安建翰林天筑、禹洲珑玥湾3个盘，楼面价在1.2万元/㎡，目前首开未定，根据周边楼盘价格，预计上市价格有所上涨，瑶海区房价走势将飙升新高度。

随着瑶海区周边新盘地价的上涨走势，加上合肥东部新中心规划的过审，肥东作为二区一县的重点发展对象，未来潜力巨大，各个方面都将整体提升到一个新的高度，未来的东城，即将与“东贫”正式脱离关系，成为又一个新的城市地标。

对于居住在瑶海区的合肥人来说，高品质的楼盘环境是一直的追求。就此笔者特意来到项目周边，亲自了解居民的需求，除了大家首先看中的地段，其次便是环境与建筑的相互融合，还有社区内部的绿植景观等要求。智慧公馆目前仅剩最后8席实景洋房，因为满足居民们对家的愿景而受到置业者青睐。

智慧公馆项目本身就占据着城东最核心的资源位置。东接通达路，西邻郎溪路，南靠长江东路，北至临泉路，紧邻地铁2号线，长江路是合肥城区唯一核心主干道，自东向西贯穿整个合肥主城区周边汇聚合肥最为繁华的淮河路步行街、市府广场、大东门等繁华商业圈，文物古迹众多亦有古逍遥津、李鸿章故居、明教寺等，更延长至大蜀山风景区，董铺水库的生态环境区，潜在价值更优渥。

智慧公馆纯法庭院洋房，社区内匠心打造诗意园林、益智休闲的儿童乐园、800米健康跑道，给您和家人最舒适的欢乐时光。目前在售的实景现房1F买一层得一层，用一层的价格获得双标准层享受，并附赠下沉式庭院，宽敞舒适的空间，承载家人的幸福时光。

从物业类别上来看，智慧公馆是一个涵盖阔景高层、风情电梯洋房、商业智能办公，法式风情商业街区等多种业态为一体的城市综合体项目。不仅如此，项目还有800米健康跑道，是父母强身健体的好去处，也是闲暇时间陪伴孩子休闲的好选择，为生活增添浪漫与健康。

更值得关注的是，从楼盘或知，目前该项目在售8套洋房，且赠送下沉式庭院，更是享受买一层送一层的超值优惠，从此入驻绝佳板块。

有时候，生活需要一点变动，楼上与楼下之间的充足的空间，足够让一家人老少在一起享受天伦之乐。

项目动态：目前在售1F洋房，实景现房绝美绽放，最后8席 买一层得一层，庭院时光，与您共享！

项目地址：合肥市瑶海区临泉东路与广德路交汇处