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作为合肥乃至安徽最为重要的工业城区，瑶海区的转型势如破竹，合肥东部新中心蓄势待发，一个全新的瑶海区正在蜕变!

合肥东部新中心以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三地，总面积34.1平方公里。其中，瑶海区17.7平方公里，包河区10.1平方公里，肥东县6.3平方公里。瑶海区是首批全国老工业区搬迁改造试点区之一，结合合肥东部新中心的高起点建设，瑶海老工业区的转型发展迎来了政策叠加机遇期。

东部新中心鸟瞰图

总体定位：“三个中心”

最具特色、充满活力的华东青年中心。精准定位青年的个性与习惯，精细设置符合青年喜好的文化休闲设施和多样、时尚、动感、现代的公共活动场所，形成青春气息浓郁的新社交空间、新活力舞台。

城市中心、全生命周期的安徽双创中心。合肥东部新中心规划结合基地资源特点及其分布特征，安排多种形式的小微创客集聚区，满足创客人群多元化空间需求，同时在中心区规划创新企业所急需的金融、教育、交流、展示、信息等设施。

三生一体、产城融合的合肥东部中心。合肥东部地区已有大量人口、产业集聚，但缺少一个为之服务的城市中心。建设东部中心，将弥补这一缺陷并完善主城区中心体系。同时随着城市逐渐向东南发展，东部新中心又将成为引领城市未来再次跨越的引擎。

总体架构：“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”

整合现状已有建设，落实城乡一体化空间策略，构建弹性有机的城市发展新模式。

一个活力中心：打造青春气息浓郁的华东青年集聚的活力港湾。凭借滨水景观和地区创新资源优势，精准定位青年的个性与习惯，设置符合青年喜好的文化休闲设施和多样时尚的现代活动场所，打造青春气息浓郁的华东青年集聚的活力港湾。

四条生长廊道:包括工业文明生长廊道、城乡一体生长廊道、城市中心生长廊道、滨河公共服务生长廊道。

工业文明生长廊道：呵护历史记忆，依据建筑质量、结构及使用功能建立工业建筑分级评估体系，对标志性工业遗产进行保护和修缮。同时逐步打通厂区之间的空间联系，形成一条相对完整、连续、以传承历史记忆为特色的空间廊道。

城乡一体生长廊道：尊重现状建设情况，依据城乡发展的客观规律，建立有机增长、渐进发展的弹性生长框架，促进城乡社会、经济、文化、生态、空间的有机融合，营造城市与乡村和谐共生，传统与现代交相辉映的新城乡空间。

城市中心生长廊道:向北延伸至新站开发区中心，向西延伸至政务文化新区中心，形成带动合肥东部地区发展的城市东南发展轴。

滨河公共服务生长廊道:保护南淝河优良的生态资源，塑造优美的沿河城市界面，设置丰富多样的临河面河的文化休闲设施和活动场所，营造集生态、休闲与景观于一体的活力水岸。

多维生活网络：依托生态景观网络，构建连续的社区公共服务设施带。布置主要的社区中心、医院、中小学、基层社区中心等社区服务设施，并沿生活性街道向各个居住组团渗透，成为连续、高效、便捷的社区公共服务网络。

东部新中心“瑶海湾”效果图

核心区设计

合肥东部新中心核心区域位于广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧，规划总面积约9.4平方公里。规划结构为：一心：CBD核心;一轴：位于CBD核心区，连接高炉区和瑶海湾的特色景观轴;一湾：瑶海湾;一廊：工业文明廊道;两带：沿南淝河滨水生态景观带、核心区内部的滨水景观活动带;六区：中央商务区、两个创新研发区、三个开放式混合社区。

合肥东部新中心崛起 瑶海迎来爆发期

合肥东部城区承载了城市的历史、文化、工业等记忆，东部新中心的建设既是促进区域城市转型、产业转型需要，也是改善区域人居环境、提升城市居民生活品质的需要。

从地理位置来看，它直切312国道线，是合肥快通江浙沪的城市门户和东部桥头堡，无论是构筑沪宁合发展轴(节点城市合肥、南京、常州、苏州、上海)还是合巢芜杭发展轴(节点城市合肥、巢湖、宣城、杭州)，合肥东部都是最为重要的发展承接区域。

从交通来看，10多条主次干道构成便捷的交通网络，4条地铁将穿城而过。同时，南淝河的城市文化根源所系(生态绿地、码头、沿岸工业遗产)，充足宝贵的城市土地空间(存量用地12平方公里，村落、农林、闲地10平方公里)，合肥东南通风口的区位优势，南淝河岸线生态资源优势，以及瑶海独享的老工业区搬迁改造政策利好，都是其得天独厚的发展优势所在。

从2016年1月，合肥东部新中心规划建设正式提出，到国际公开招标，到规划方案中标，确定规划蓝图，历时两年多。东部新中心每一个动作都牵动瑶海民心，瑶海即将迎来全新升级!