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合肥东部新中心蓄势待发瑶海区迎来大爆发

2022-10-02 07:33:38 2605

摘要:作为合肥乃至安徽最为重要的工业城区,瑶海区的转型势如破竹,合肥东部新中心蓄势待发,一个全新的瑶海区正在蜕变!合肥东部新中心以瑶海老工业区为核心,横跨瑶海、包河、肥东三地,总面积34.1平方公里。其中,瑶海区17.7平方公里,包河区10.1平...

作为合肥乃至安徽最为重要的工业城区,瑶海区的转型势如破竹,合肥东部新中心蓄势待发,一个全新的瑶海区正在蜕变!

合肥东部新中心以瑶海老工业区为核心,横跨瑶海、包河、肥东三地,总面积34.1平方公里。其中,瑶海区17.7平方公里,包河区10.1平方公里,肥东县6.3平方公里。瑶海区是首批全国老工业区搬迁改造试点区之一,结合合肥东部新中心的高起点建设,瑶海老工业区的转型发展迎来了政策叠加机遇期。

东部新中心鸟瞰图

总体定位:“三个中心”

最具特色、充满活力的华东青年中心。精准定位青年的个性与习惯,精细设置符合青年喜好的文化休闲设施和多样、时尚、动感、现代的公共活动场所,形成青春气息浓郁的新社交空间、新活力舞台。

城市中心、全生命周期的安徽双创中心。合肥东部新中心规划结合基地资源特点及其分布特征,安排多种形式的小微创客集聚区,满足创客人群多元化空间需求,同时在中心区规划创新企业所急需的金融、教育、交流、展示、信息等设施。

三生一体、产城融合的合肥东部中心。合肥东部地区已有大量人口、产业集聚,但缺少一个为之服务的城市中心。建设东部中心,将弥补这一缺陷并完善主城区中心体系。同时随着城市逐渐向东南发展,东部新中心又将成为引领城市未来再次跨越的引擎。

总体架构:“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”

整合现状已有建设,落实城乡一体化空间策略,构建弹性有机的城市发展新模式。

一个活力中心:打造青春气息浓郁的华东青年集聚的活力港湾。凭借滨水景观和地区创新资源优势,精准定位青年的个性与习惯,设置符合青年喜好的文化休闲设施和多样时尚的现代活动场所,打造青春气息浓郁的华东青年集聚的活力港湾。

四条生长廊道:包括工业文明生长廊道、城乡一体生长廊道、城市中心生长廊道、滨河公共服务生长廊道。

工业文明生长廊道:呵护历史记忆,依据建筑质量、结构及使用功能建立工业建筑分级评估体系,对标志性工业遗产进行保护和修缮。同时逐步打通厂区之间的空间联系,形成一条相对完整、连续、以传承历史记忆为特色的空间廊道。

城乡一体生长廊道:尊重现状建设情况,依据城乡发展的客观规律,建立有机增长、渐进发展的弹性生长框架,促进城乡社会、经济、文化、生态、空间的有机融合,营造城市与乡村和谐共生,传统与现代交相辉映的新城乡空间。

城市中心生长廊道:向北延伸至新站开发区中心,向西延伸至政务文化新区中心,形成带动合肥东部地区发展的城市东南发展轴。

滨河公共服务生长廊道:保护南淝河优良的生态资源,塑造优美的沿河城市界面,设置丰富多样的临河面河的文化休闲设施和活动场所,营造集生态、休闲与景观于一体的活力水岸。

多维生活网络:依托生态景观网络,构建连续的社区公共服务设施带。布置主要的社区中心、医院、中小学、基层社区中心等社区服务设施,并沿生活性街道向各个居住组团渗透,成为连续、高效、便捷的社区公共服务网络。

东部新中心“瑶海湾”效果图

核心区设计

合肥东部新中心核心区域位于广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧,规划总面积约9.4平方公里。规划结构为:一心:CBD核心;一轴:位于CBD核心区,连接高炉区和瑶海湾的特色景观轴;一湾:瑶海湾;一廊:工业文明廊道;两带:沿南淝河滨水生态景观带、核心区内部的滨水景观活动带;六区:中央商务区、两个创新研发区、三个开放式混合社区。

合肥东部新中心崛起 瑶海迎来爆发期

合肥东部城区承载了城市的历史、文化、工业等记忆,东部新中心的建设既是促进区域城市转型、产业转型需要,也是改善区域人居环境、提升城市居民生活品质的需要。

从地理位置来看,它直切312国道线,是合肥快通江浙沪的城市门户和东部桥头堡,无论是构筑沪宁合发展轴(节点城市合肥、南京、常州、苏州、上海)还是合巢芜杭发展轴(节点城市合肥、巢湖、宣城、杭州),合肥东部都是最为重要的发展承接区域。

从交通来看,10多条主次干道构成便捷的交通网络,4条地铁将穿城而过。同时,南淝河的城市文化根源所系(生态绿地、码头、沿岸工业遗产),充足宝贵的城市土地空间(存量用地12平方公里,村落、农林、闲地10平方公里),合肥东南通风口的区位优势,南淝河岸线生态资源优势,以及瑶海独享的老工业区搬迁改造政策利好,都是其得天独厚的发展优势所在。

从2016年1月,合肥东部新中心规划建设正式提出,到国际公开招标,到规划方案中标,确定规划蓝图,历时两年多。东部新中心每一个动作都牵动瑶海民心,瑶海即将迎来全新升级!

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