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我们知道西南的滨湖，高新，经开原来都属于肥西，从肥西脱颖而出的经开和高新带着肥西上派和小庙开始走向发家致富的道路。

在合肥的东边，瑶海，新站一样以前大多数都属于肥东。

那么，这几个兄弟，是否到了抱团走江湖的时机了呢？

宇宙的尽头是哪里，我不知道。

但合肥城市化的尽头，在东、新。

如果你需要买房，沿着东一环一路往东，过了龙岗。北一环，往东北，磨店职教城，就不要继续看了。

再往下走大部分都是农田，住在这里好像已经跟合肥没有什么关系。

今天，我们就来讲一讲合肥的尽头，刚需大本营 瑶海和新站。

瑶海，合肥“老字号”主城，合肥老工业的发源地，如今的东部新中心，起点和未来都并不低。

新站，作为瑶海、庐阳的老铁兄弟，代表了合肥这些年“芯片汽合”，成了合肥年轻人置业的代名词。

在新型产业兴起的合肥当下，高新和经开兴起，似乎盖过了 瑶海的“气势”，但瑶海似乎不屑一顾，我的级别你们比不了，未来我的任务也不再是工厂！

东部、北部片区，聪明的瑶海当年分出来了一个“新站”

以下故事纯属虚构，若有雷同纯属巧合

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“小站，上，看你的了，吊打他们”

小站：老大，你太看得起我了

当年小站和海子“以火车站开始分家”，火车站以南还给了海子。

小站带走七里开始“勇闯天涯”。

同亲的东东，听到这消息，正愁东北的磨店不好管教，决定让他跟上小站，好好干一番

在途中小站又认识了长丰这个小老表，小老表十分看好新站这个小大哥的这份勇气，坚决支持新站，希望他可以和自己一起复兴北部大事业，决定把自己的“三十头”给了新站。

这些年，新站

单枪匹马，一路打拼，热血沸腾

新站，终于不再是当年一穷二白的创业小伙，产业，配套，欣欣向荣。

这时候新站开始积极与庐阳老大哥一起牵手，感恩当年的东城，开始东拓拥抱肥东，瑶海，逐力打造合肥对接长三角东部新形象。

但尽管新站表现成绩非凡。却依然很少得到老母亲的“夸赞”

旁边的丰丰，东东过来 气呼呼的跑来海子家。

“大哥，二哥，你说我们老母亲肥肥呢，是不是太偏心西南的“小儿子”了，老来得子，肉呢总给他们多些，小儿子在老母亲不断呵护和热捧之下，开始脱贫致富了。”大好的对接东部长三角，你说为何老母亲一头固执的带着小儿子挺进大山？

这对我们真的公平吗？

此刻的海子，坐不住了！

不行，我得东山再起了！

怎么滴，规划了几年的“东部新中心”，肥肥，这次不干你也得干，再难干你也得干！

不然我要带着小站，东东，投靠南哥了

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老母亲，肥肥委屈的哭着说：海子呀，小站呀，你们何尝不是我心头肉，这些年，你们作为老大哥，有担当，老妈都看在眼里，记在心里。

你们知道，当年水旱，家里穷，你们小弟弟当年底子薄，老娘也不想他们饿着了

“你们呢，有责任感，不哭不闹，担起这个家，这些年母亲其实一直在支持着你们，往后对接长三角，还得你们带头领着弟弟们一起发家致富，我看好你们。”

一直沉默的大哥，大庐，终于说话了，“我不做大哥好多年，我都不急，你们急啥？

“人到中年，要学会低调，沉稳，弟弟们有几块糖你们就羡慕了？每个家庭成员，都有着自己的价值和担当。最近两年，你们试问一下自己，拆迁改造，学校，医疗，产业更新你们得到的，哪个不比弟弟们多？

弟弟们，这些年风声水起，也是赶上了好时机，此刻的你们，难道不也一样吗？

风水轮流转，做好自己该做的就行了”

旁边的肥肥母亲，笑了，还是我庐最懂母亲心。

好了，就这样，家庭会议解散…

紧接着，瑶子领着东东来到小站家里，开始一起研究最近的房情

瑶子大哥先发言：“你们说，我长江路以北板块，老火车站是不是“有毒”。其实妥妥二环以内，靠近市中心，位置上也还不错，但是为啥越靠近火车站，房价越是弱势呢？

密布着1号、2号、3号和4号四条地铁线，绝大部分仍在1w-1.4w左右徘徊。

即便现在高起点的启动“东部新中心”

感觉附近二手依然没有太大起色”

​小站，笑了笑“大哥你是谦虚了。你这新房都干到2.1了，大东门的娃上学的地方都3.5了，大众路板块不满二都已经2.1+了。

最近西南小弟弟们新房确实火爆，但他们二手都横盘了，刚需客户全到我们这了，你卖的也不错，就知足吧…”

海子：小站，不对呀，为啥感觉你卖的比我好呢？

小站：海哥，你看老母亲为了让西南小弟弟们多赚点钱，限价拉高，趁趁往上涨…

过去我们太单纯了，老守着限价，我呢，又为了老母亲的心愿：光纳客源，于是大量供应。

结果呢，产品价格没卖上去，还让买了西南弟弟们的货的人，笑话

你说，过去，我冤不冤？

现在，瑶哥，你看现在，西南弟弟们二手价货呢，客户觉得虚的很，很少有人问津，都盯着他们摊子上新出的热饼。而此刻我们的存货呢卖的相当好，有的还补涨了呢。

老母亲呢，也不催我供应了，西南小弟弟们似乎家底子面粉都拿出来做饼卖了，你说往后咱家的生意是不是还得靠我们？

老母亲这招真的高呀！

这样弟弟们的饼，我们的饼感觉都好卖了，我们实际上卖的更好。

海子：“小站，不亏是小站，高！

不过还是不对，你还没回答我，为啥你比我卖的好？难道我的客户和摊位比你不要好？"我可是“老字号”

你一个刚出炉新生，也没几个听过吧，凭啥你的新饼，旧饼比我卖的好？

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同为非限购区，因为直接取消了限购，7月份整体成交量较3月份开始拉开差距，从340套增加到394套，增加了大概1/6左右。

新站区成交量增加了63.6%，瑶海东长江路南板块，也就是所谓的东部新中心，成交量大概增加了28.6%，瑶海东长江路北也增加了大概28.6%。二环以内的长江路以南和长江路以北板块，成交均有不同程度的缩量。

瑶海区二环以内平均房龄远远超过二环以外的新站区，所以即使放开限购，老房子和大环境等因素的影响依然不受待见，买的人更少了，新站区则因为城市界面等大环境成为刚需入门的新宠。