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东部新中心多个地块即将上市,正在蝶变的瑶海区你期待吗?

时间:2022-10-02 07:49:47 | 浏览:426

瑶海区踩盘的时候在长江180艺术街区看到了这个雕像,名字是《蝶变》,从厚重沧桑的工业部件中,临风幻化出婀娜起舞的仙子,仿佛挣脱束缚,又似浴火涅槃。寓意瑶海在原来老工业区的原基之上,破茧化蝶,实现转型升级;浴火重生,澎湃青春芳华。近期,国家发

瑶海区踩盘的时候在长江180艺术街区看到了这个雕像,名字是《蝶变》,从厚重沧桑的工业部件中,临风幻化出婀娜起舞的仙子,仿佛挣脱束缚,又似浴火涅槃。寓意瑶海在原来老工业区的原基之上,破茧化蝶,实现转型升级;浴火重生,澎湃青春芳华。

近期,国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、自然资源部和国家开发银行联合印发了《“十四五”支持老工业城市和资源型城市产业转型升级示范区高质量发展实施方案》。大力支持示范区城市把产业转型升级和城市更新有机结合起来,同步谋划,统筹规划,提升城市的综合承载能力。鼓励有条件的示范园区由单一生产功能型产业园区向城市综合功能区域和行政区转变,带动城市经济转型。

瑶海区作为曾经的老工业区,合肥的市中心,拥有厚重的工业文化,在上个世纪,合钢、安拖、安纺等一批企业,贡献了全市60%以上的GDP,是合肥工业经济的发源地,合肥发展空间大幅扩大后,也是是合肥城区东向发展的“桥头堡”和重要的交通枢纽。

近些年因为基础建设老旧、工业区搬迁、发展新区等等原因,瑶海区的发展一直落后。但是区域协调发展、良性互动、公共服务和生活水平差距趋向缩小才是未来发展格局。

所以2020年2月份,瑶海区提出《瑶海区产业转型发展三年行动计划》发展规划,明确指出加快推进合肥东部新中心建设,并获批全国首批城区老工业区搬迁改造试点区,立争经过三年努力,基本完成国家级老工业区搬迁改造试点各项工作。

并构建以合肥东部新中心为中心、龙岗开发区和老城区为两翼的“一心两翼”区域发展格局。重点发展新一代信息技术产业、金融商贸服务业、建筑业、文化创意产业和大健康产业这五大支柱产业。

在合肥十四五“一区四级” 中心体系结构中,瑶海区东部新中心与滨湖中心、天鹅湖中心、老城中心一起被定位为合肥一级城市主中心,瑶海区城市能级进一步得到提升,瑶海老工业基地的转型列入全市重点发力区域。

在过去的2021年,投资198亿,321个重点项目,固定资产投资全市第一,完成概念规划暨核心区城市设计和17个专项规划编制,一批市级优质公服项目落地。

合肥市博物馆选址立项,填补合肥市综合性博物馆空白;环境方面创新“环境修复+开发建设”模式,编制污染地块修复治理五年实施计划;传承历史记忆,完成工业遗址公园一期工程,合肥钢铁厂入选第二批国家工业遗产名录等等。

在教育方面,和平小学规划建设新本部,实行双本部办学模式;三十八中滨河校区年底开工;合肥一中东校区已于6月份正式开工;集团化办学深入推进,三十八中、和平小学等13个教育集团挂牌等等。

在公共配套方面合肥市儿童医院新区投资11亿元;完成花冲公园升级改造,建成全市最大的开放式音乐喷泉广场;打造长江东路城市景观廊道中轴线,实施园林绿化项目66个,建设公园游园、花境景观130处等等。

在产业方面,完成“一谷三基地”产业布局,建成园区面积超82万平方米,入驻银通物联、猪八戒网等优质企业345家。全省首个长三角G60科创走廊产业合作示范园花落瑶海,培育华晶微电子、比达光电等国家级高新技术企业62家,增幅达326%。

交通方面建成通车上海路、裕溪路高架等主次干道20余条,每平方公里道路密度提升至6.7公里;轨道交通1、2、3、4号线建成通车,瑶海成为全省轨道交通最密集城区,快速通达全城!

针对老城焕新,瑶海区围绕拆、建、安“三个百万”目标,即每年要拆除一百万平方米棚户区和城中村、每年建设一百万平方米安置房、每年交付一百万平方米安置房的“三个百万”目标,全面推进旧城改造和老合钢区域综合改造工作,加速推进新兴产业落地,因地制宜实施旧城更新。

2022年瑶海区提出要深入开展“三大行动”,全力建设“三大片区”,牢固树立“三大理念”。深入推动“三大片区”协调互动发展,合肥东部新中心片区要聚力打造全国老工业基地产业转型示范区,成为高品质生活中心、新业态集聚中心,力争在合肥“一区四级”城市中心建设中率先突破;

龙岗片区要聚力打造成瑶海产业立区主阵地、高质量发展新引擎;老城片区要聚力打造老城区更新改造示范区,力争为全市、全省乃至全国提供旧城改造“瑶海路径”、贡献“瑶海智慧”。确保“三大行动”有序推进,“三大片区”协调发展。

不过与瑶海区的大建设相比,2021年的土地供应量却是非常低,全年仅有4块居住用地成功出让,待上市的楼盘仅有YH202106和YH202107这龙湖的两块地。

但在2022年将加大土地供应,瑶海区在1月17日进行了一场土地推荐会,2022年瑶海区将推出具备上市条件的16宗优质土地项目,总面积1803亩,涵盖居住、商业用地,其中居住用地约1324亩。全年将分三个批次上市,第一批次4宗,出让面积400亩;第二批次5宗,出让面积721亩,第三批次7宗,出让面积682亩。

其中合肥东部新中心的多个大宗地块,包括总面积达240亩的大彭地块也即将上市,备受关注的东部新中心楼盘上市会迎来怎样的热度?值得期待!

作为一个有着70多年历史的老区,很多人对于瑶海区有着很深厚的感情和期待。成为合肥四大中心之一以后,从官方文件可以看到,瑶海区围绕“每月都有新项目开工或竣工”的目标,分解年度建设计划,严格实行挂图作战、列单销号,路网、安置、生态、产业、公共服务等五大重点项目同步推进,让城东迅速“蝶变”。

正应了长江180艺术街区的一句话:“撸袖子、加油干”!希望瑶海区能够早日完成蝶变,成为一个宜居的“新城区”。

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