摘要：合肥主城区主要分为9个行政区域，每个区域都会进行细分商圈或者板块，但是这都是媒体或者大家默许的，并无官方定义。每个区域都有自己的发展使命，每个区域的片区文化、居民喜好和楼市动态皆不同。今天我们来大致了解一下——瑶海区。（文中章节仅代表个人观...
合肥主城区主要分为9个行政区域，每个区域都会进行细分商圈或者板块，但是这都是媒体或者大家默许的，并无官方定义。每个区域都有自己的发展使命，每个区域的片区文化、居民喜好和楼市动态皆不同。今天我们来大致了解一下——瑶海区。（文中章节仅代表个人观点，可以参考，不做结论依据）
说道瑶海区，合肥人第一反应是脏乱差，第二反应是老破小。以前的实际情况的确是这样的，因为瑶海区最初属于工业区，工厂多，环境自然好不了。通常瑶海区会被分为：老火车站板块、龙岗板块、三十埠板块、东部新中心及瑶海老城区板块。目前瑶海区在售二手房12000套以上（据某网数据），均价在九区只排名第八位，13580元每平，因为总价和单价都偏低，所以瑶海区的二手房成交量今年一直排在前三名。东部新中心是合肥市政府着力打造的一个激活老瑶海的主要项目，也是瑶海区最具潜力的地方，整体规划设计已出，静待时间见证，当下配套成熟，布局规整、学校商场地铁齐全的是当属三十埠板块，一半肥东一半瑶海，但是不影响生活品质。未来几年新房供地也会集中在东部新中心，也是开发商扎堆的地方，最近开盘的是伟星玖玺台（效果一般）明年城建和龙湖都有盘要开，值得期待。
瑶海区买房群体以肥东和刚需人群居多，生活成本低，相对合肥其他区域，瑶海其实也是个不错的选择。
